CĂN HỘ QUẬN 9

TIN TỨC VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN – CĂN HỘ QUẬN 9 HIỆN NAY

Thị trường bất động sản quận 9 đang chuyển biến theo hướng tích cực với hàng loạt các dự án đang được triển khai. Nắm bắt ngay thông tin hữu ích về thị trường bất động sản – căn hộ quận 9 cùng với chia sẻ trong bài viết dưới đây nhé!

1. TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 9

Quận 9 của TP Hồ Chí Minh được đánh giá có địa thế độc đáo, một khu vực có không gian sống xanh, trong lành được bao bọc bởi những con sống lớn. Điều này khiến quận 9 trở thành vùng đất vượng thủy.

Nhu cầu sở hữu các căn hộ của khách hàng tại quận 9 tăng nhanh cho hạ tầng tại đây đang được quy hoạch đồng bộ, cộng thêm khu công nghiệp cao khiến nhiều người tìm đến. Mức giá mặt bằng tại đây khá rẻ và phù hợp cho những người có mức thu nhập 20 triệu – 30 triệu đồng/tháng.

Quận 9 nằm trong dự án quy hoạch khu Đông Sài Gòn, nên nó đang là một điểm thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản lớn. Quận còn có hệ thống giao thông phát triển nhanh, đang được mở rộng và nâng cấp tạo điều kiện kết nối quận với trung tâm TP Hồ Chí Minh, cũng như các tỉnh lân cận được thuận tiện hơn.

Từ điều kiện trên đã tạo đòn bẩy cực tốt cho thị trường bất động sản quận 9 phát triển nhanh, mức tăng giá nhà của khu vực này từ 15% – 20%, có một số căn hộ tăng lên mức 39%. Mức tăng như vậy, khiến căn hộ ở quận 9 không dành cho các cặp vợ chồng, gia đình trẻ có mức thu nhập trung bình và thấp.

Thị trường căn hộ của quận 9 với quận 2 hiện nay chiếm tỉ lệ đến 55% nguồn cung của của thị trường tại TP Hồ Chí Minh. Theo thống kế từ các chuyên gia thị trường thì số lượng căn hộ được mở bán tại quận 9 lên đến 124.000 căn.

2. GIÁ BÁN CĂN HỘ QUẬN 9

Giá tăng của bất động sản tại quận 9 trong những năm gần đầy có nhiều khởi sắc và giá tăng khá nhanh. Tuy nhiên có sự chênh lệch giữa các khu vực trong quận.

Quận 9 có quỹ đất rộng, nhiều người người tìm mua đất nền, điều này tạo giá trị tiềm năng cao hơn. Tùy thuộc từng phân khúc mà mức giá đất nền sẽ cao thấp khác nhau, biệt thự, căn hộ, nhà phố cũng có sự khác nhau. Cụ thể như sau:

+ Đất nền tại đây có mức giá bán từ 3 – 8 triệu.m2 vào vài năm trước, nhưng nay đất nền ở khu dân cư dự án Phú Nhuận – Phước Long B là 19 – 26 triệu/m2. Giá tại các khu Long Phước, Long Trường, Long Bình, Lò Lu, Long Thạnh Mỹ hiện nay cũng dao động từ 13 triệu – 15 triệu đồng/m2

+ Giá căn hộ quận 9 cũng tăng lên, nhưng mức tăng không đáng kể, chỉ tăng mạnh với các dự án nổi tiếng hoặc nằm tại những con đường, vị trí sáng giá như Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, Long Thuận, Long Phước,…

3. KẾT LUẬN VỀ TÌNH HÌNH GIÁ CẢ CÁC CĂN HỘ QUẬN 9

Nhìn chung, thị trường giá bán dự án căn hộ tại quận 9 có nhiều khởi sắc về đất nền và biệt thự. Tuy nhiên, với quy hoạch của thành phố trong tương lai làn sóng chuyển dịch dân cư về khu vực này trở nên mạnh mẽ hơn sẽ khiến giá dự án căn hộ tại đây tăng nhanh và tăng mạnh hơn nữa. Đặc biệt tăng mạng với dòng sản phẩm thuộc phân khu bình dân và trung cấp.

4. CÁC DỰ ÁN NỔI BẬT TRÊN THỊ TRƯỜNG BĐS QUẬN 9

Hiện nay tại quận 9 có nhiều dự án khác nhau, nổi bật nhất phải kể đến:

+ Các dự án căn hộ chung cư: Jamila Khang Điền, Him Lam Phú An, Metro Star, Vinhomes Grand Park, Thủ Thiêm Garden, I-home Xa lộ Hà Nội, Safari Khang Điền, Sài Gòn Gateway,…

+ Các dự án nhà phố biệt thự: Melosa Garden, Mega Ruby, Exim Garden, The Garland, Park Riverside, Verosa Park Khang Điền, Vinhomes Grand Park,…

+ Các dự án đất nền: Khu dân cư Khang An, Tân cảng Phú Hữu, Khu nhà phố Mega Khang Điền, Dự án đất nền khu dân cư Gia Hòa,…

5. ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG BÁN CĂN HỘ QUẬN 9

Tại khu Đông, quận 9 có tiềm năng bậc nhất với cơ sở hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện và được đồng bộ hơn, cảnh quan xanh và trong lành, đồng thời có giao thông thuận tiện. Điều này khiến mức giá bất động sản tại đây tăng, thu hút nhiều dự án hấp dẫn. Tuy nhiên căn hộ chưa phải là phân khúc được quan tâm nhiều như đất nền, khi đầu tư bạn cần cân nhắc.

Ngoài ra, tại đây còn có các chính sách hỗ trợ về mặt pháp lý tốt. Nó cũng là điều kiện để tạo lực đẩy cho lượng giao dịch bất động sản tại đây tăng lên với mức độ rủi ro được hạn chế tối đa.

Thẻo nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhận định, bắt đầu từ năm 2020, thị trường bất động sản tại quận 9 hướng đến phân khúc bình dân nhiều hơn và có nhiều dự án sáng.

Tuy nhiên bạn cũng cần lưu ý đến một số vấn đề như:

+ Trên địa bàn quận 9 còn nhiều con đường nhỏ, chưa được thực hiện nâng cấp. Điều này cũng sẽ gây ảnh hưởng đến thị trường bất động sản tại quận 9 đó nhé!

+ Tìm hiểu kỹ về quy hoạch khu mua đất về sông tại quận 9. Một số tuyến sông rách sẽ được đưa vào quy hoạch giao thông đường sông của thành phố như rạch Ông Nhiêu thuộc cấp kênh sông Cấp VI, sông Tắc thuộc cấp kênh sông Cấp IV, sông Đồng Nai thuộc cấp kênh sông Cấp I, rạch Chiếc – rạch Trau Trảu thuộc cấp kênh sông Cấp IV.

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường bất động sản – căn hộ quận 9 hiện nay. Hy vọng kiến thức này sẽ hữu ích với các bạn đang có ý định mua bất động sản tại khu vực này nhé!

Khangdiensaigon.com.vn với các chuyên gia đầu ngành Bất Động Sản nắm bắt thị trường 24/24. Xin gửi đến các anh chị thông tin tổng hợp các dự án căn hộ Quận 9, Hồ Chí Minh. Quý anh chị nắm thông tin và chọn cho mình dự án đầu tư phù hợp nhất.

TỔNG HỢP DANH SÁCH CĂN HỘ QUẬN 9