CĂN HỘ THỦ ĐỨC

[Tin tức hot] Thị trường căn hộ quận Thủ Đức mới nhất hiện nay

Thị trường căn hộ quận Thủ Đức trong thời gian gần đây nhận được rất nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư, các đối tượng khách hàng. Trong bài viết hôm nay, chúng tôi sẽ cung cấp đến bạn đọc những thông tin mới nhất về thị trường căn hộ Thủ Đức, cùng theo dõi để cập nhật ngay nhé.

1. Tổng quan về thị trường căn hộ quận Thủ Đức hiện nay

Tổng quan về thị trường căn hộ quận Thủ Đức hiện nay

Cùng với quận 2 và quận 9, quận Thủ Đức – TPHCM đang được UBND thành phố lập đề án xây dựng một khu đô thị sáng tạo theo kiểu mẫu đầu tiên trên cả nước. Với vị trí thuận lợi, quận Thủ Đức đã thu hút được rất nhiều dự án bất động sản trong thời gian gần đây, đặc biệt là loại hình căn hộ chung cư.

Theo phân tích và thống kê từ CBRE thì đối với thị trường bất động sản TPHCM nói chung và thị trường căn hộ tại quận Thủ Đức nói riêng đang có sự thay đổi khá lớn. Số lượng các căn hộ được chào bán ra ngày càng gia tăng mạnh mẽ. Tính đến cuối năm 2020, đầu năm 2021 thì toàn thành phố đã có hơn 17.000 căn hộ được chào bán từ 21 dự án, trong đó quận Thủ Đức cũng chiếm số lượng khá nhiều.

Bên cạnh đó, dân số đông, kinh tế phát triển cũng là yếu tố khiến cho thị trường mua bán căn hộ tại quận Thủ Đức có tốc độ phát triển nhanh hơn so với các quận khác trên địa bàn thành phố. Không chỉ có nhu cầu tăng cao, các dự án chung cư tại đây cũng phát triển mạnh, từ những chung cư bình dân đến chung cư cao cấp, mang đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn.

2. Giá bán căn hộ quận Thủ Đức như thế nào?

Giá bán căn hộ quận Thủ Đức như thế nào?

Về giá bán căn hộ tại quận Thủ Đức trong những năm gần đây thì tăng vọt trên thị trường với những cơn sốt chưa từng thấy. Giá bán trung bình các căn hộ chung cư tại đây đang ở mức là 29.41 triệu đồng/m2. Đây là mức giá khá cao và cao hơn rất nhiều so với các quận, huyện khác.

Ví dụ về giá bán căn hộ ở một số dự án chung cư tại quận Thủ Đức hiện nay như là:

• Giá bán căn hộ tại chung cư Opal Boulevard khoảng 31,89 triệu đồng/m2
• Giá bán căn hộ tại chung cư Saigon Avenue là khoảng 29,84 triệu đồng/m2
• Giá bán căn hộ tại chung cư Sunview Town là khoảng 26,81 triệu đồng/m2
• Giá bán căn hộ tại chung cư Flora Novia khoảng 37,5 triệu đồng/m2

Đột biến là có dự án thuộc phường Bình Thọ, Thủ Đức mới được quảng bá với hơn 700 căn hộ được đưa ra thị trường. Mức giá dự kiến khởi điểm đã lên đến 80 triệu đồng/m2. Đây là mức giá cao kỷ lục trên thị trường bán căn hộ tại quận Thủ Đức.

3. Kết luận về tình hình giá các căn hộ quận Thủ Đức

Kết luận về tình hình giá các căn hộ quận Thủ Đức

Như vậy, với mức giá bán căn hộ được cập nhật trên đây thì có thể thấy tình hình giá của các căn hộ tại quận Thủ Đức là khá đắt đỏ và có xu hướng tăng dần trong những năm gần đây. Mặc dù mức giá này không cao bằng một số quận phát triển bất động sản khác như là quận 1, quận 2,… Thế nhưng với mức giá cao như vậy thì thường sẽ chỉ phù hợp với những gia đình có điều kiện với nhu cầu thuê, mua các căn hộ cao cấp.

Đối với các gia đình tầm trung, bình dân thì sẽ khá khó khăn để mua, thuê căn hộ tại đây sinh sống. Vì một số dự án chung cư đã có mức giá thấp nhất là hơn 20 triệu đồng/m2.

4. Top các dự án nổi bật trên thị trường bất động sản quận Thủ Đức

Thị trường các dự án căn hộ tại quận Thủ Đức đang phát triển vô cùng sôi động. dưới đây là top các dự án nổi bật nhất mà bạn đọc có thể tham khảo, nhất là những ai đang có nhu cầu thuê, mua căn hộ tại đây nhé.

– Dự án King Crown Infinity

• Tên dự án: King Crown Infinity
• Vị trí dự án: 218 Võ Văn Ngân, Phường Trường Thọ, Q.Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang
• Phát triển dự án: Bamboo Capital Group
• Đơn vị thiết kế: OasisConcept
• Đơn vị tổng thầu: Coteccons
• Quy mô xây dựng: 11.515,6m2
• Số lượng căn hộ: 724 căn hộ (2 Block căn hộ với chiều cao 30 tầng) được thiết kế như sau:
  + 5 tầng hầm (3 hầm xe, 2 hầm thương mại)
  + 4 tầng Shophouse (tầng 1 đến tầng 4)
  + 4 tầng Officetel (tầng 6 đến tầng 9)
  + Tầng 30 các căn Penthouse
  + Từ tầng 6 – 12 và 14 – 29 là tầng dành cho căn hộ (tầng 13 là tầng lánh nạn)

• Loại hình sản phẩm: + Shophouse,
  + Căn hộ 1PN – DT từ 53,8m2 đến 56,8m2,
  + Căn hộ 2PN – DT từ 81,5m2 đến 90m2,
  + Căn hộ 3 PN – DT từ 97,9m2 đến 102,8m2,

– Dự Án Thăng Long Home Hưng Phú

• Tên dự án: Thăng Long Home Hưng Phú
• Vị trí dự án: 563 Tô Ngọc Vân, Phường Tam Phú, Thủ Đức, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Hưng Phú Invest
• Tổng thầu: Ép Cọc Phan Vũ , Hạ tầng CC1
• Quy mô dự án: 9.3 ha
• Mật độ xây dựng: 34 %

Thông tin sản phẩm căn hộ sắp mở bán:

• Tổng số sản phẩm: 460 căn hộ & căn thương mại dịch vụ, shophouse, penthouse, duplex villa.
• Số tầng: 15
• Thang máy: Block A – B – C ( 3 thang máy ), Block D ( 2 thang máy ).
• Tầng tiện ích: Tầng trệt và tầng 4 ( Hồ bơi 2 lớn – 2 nhỏ, công viên xanh tầng 4 ).
• Thầu xây dựng: Nhà thầu dự kiến Top 5 Saigon.
• Mật độ xây dựng: 23% – 25%
• Diện tích căn hộ: 71m2, 80m2, 90m2
• Diện tích SH trung bình và TMDV: ~180m2 => ~200m2 ( t.tin tham khảo ).
• Duplex: ~ 130m2 ( t.tin tham khảo ).
• Penthouse: ~260m2 ( t.tin tham khảo ).

Chi tiết sản phẩm Shophouse:

➢ SH block C – D: 27 sản phẩm ( tháp C 15sp / tháp D 12sp )
➢ SH block A – B: 34 sản phẩm ( tháp A 10sp / tháp B 24sp )

• Bàn giao: hoàn thiện nội thất
• Tiện ích: Công viên cây xanh, trung tâm mua sắm, hồ cảnh quan, khu vui chơi, vườn sinh thái, vườn nhiệt đới…
• Pháp lí:
  + Người Việt Nam: sổ hồng, ở lâu dài
  + Người nước ngoài: 50 năm.

– Dự án Opal Boulevard

Dự án Opal Boulevard

Đây là một trong những dự án căn hộ cao cấp tại quận Thủ Đức nhận được nhiều sự săn đón nhất hiện nay. Dự án này nằm trên mặt tiền Đại lộ Phạm Văn Đồng và từ đây, người dân có thể di chuyển đến rất nhiều khu vực tiện ích cũng như các trường đại học, sân bay, ngân hàng,…

Dự án này bao gồm có 4 block và tổng số 1500 căn hộ có diện tích khác nhau, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân.

5. Đánh giá chung về thị trường bán căn hộ quận Thủ Đức

Đánh giá chung về thị trường bán căn hộ quận Thủ Đức

Có thể thấy, quận Thủ Đức là một trong những khu vực có tiềm năng vô cùng lớn trong thị trường căn hộ nói riêng và bất động sản nói chung. Các yếu tố làm nên sự thuận lợi đó bao gồm:

• Hạ tầng giao thông hiện đại, có nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch như là quốc lộ 1A, quốc lộ 13,… Trong những năm gần đây, quận cũng mở rộng thêm nhiều tuyến đường như là tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, nút giao thông Suối Tiên, khép kín đường vành đai 2,…
• Sự phát triển kinh tế – xã hội có tác động rất lớn đến nhu cầu thuê, mua căn hộ của người dân. Bởi cơ hội việc làm lớn, số lượng người dân đổ xô về đây là rất nhiều, do đó họ rất cần có một nơi để ở và làm việc. Từ đó thúc đẩy tiềm năng cho thuê, bán căn hộ tại quận Thủ Đức.
• Giá bán căn hộ quận Thủ Đức đang ngày càng cao lên, nếu những năm trước chỉ từ 15 – 25 triệu đồng/m2 thì hiện nay giá bán đã tăng lên 25 – 33 triệu đồng/m2, một số căn hộ cao cấp còn lên đến 41 – 42 triệu đồng/m2.

Khangdiensaigon.com.vn với các chuyên gia đầu ngành Bất Động Sản nắm bắt thị trường 24/24. Xin gửi đến các anh chị thông tin tổng hợp các dự án căn hộ Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh. Quý anh chị nắm thông tin và chọn cho mình dự án đầu tư phù hợp nhất.

TỔNG HỢP CĂN HỘ QUẬN THỦ ĐỨC