THE 9 STELLARS QUẬN 9

Dự án biệt thự nhà phố căn hộ The 9 Stellars Quận 9 là Dự án do Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh làm chủ đầu tư & Sơn Kim Land làm đơn vị phát triển dự án. Dự án có quy mô 16,5ha gồm 3000 căn hộ cao cấp và 80 căn Biệt thự Villa. Với cú hích thành phố mới Thủ Đức và vị trí dự án gần điển đầu của tuyến Metro và bến xe Miền Đông Mới kích thích dòng tiền của nhóm khách hàng đầu tư lẫn nhóm đối tượng có nhu cầu mua để ở. Bởi đây là khu vực sở hữu nhiều thế mạnh nhất. Dự án Căn hộ The 9 Stellars Quận 9 được đánh giá là “điểm sáng” cho thị trường khu Đông trong thời gian tới.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

TỔNG QUAN DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9

  • Tên dự án: The 9 Stellars
  • Tổng diện tích dự án: 16.5ha, giai đoạn 1 diện tích là 4.5ha.
  • Vị trí dự án: ở đường Hoàng Hữu Nam, P. Long Bình, Q.9, sát bên Công viên văn hoá dân tộc, kế bên dự án GS mới, đối diện làng đại học, gần bến xe miền đông mới, gần sân golf quận 9
  • Công ty Ngân Thạnh là Chủ Đầu Tư, nhà phát triển dự án là Sơn Kim Land
  • Tổng mức đầu tư dự án: 6.239 tỷ đồng
  • Dân số dự kiến: 5.235 người
  • Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu: 31,5 m2/người
  • Tầng cao xây dựng cao nhất: 21 tầng
  • Chiều cao xây dựng tối đa: 80,0m
  • Mật độ xây dựng toàn khu tối đa: 27,0%
  • Sản phẩm: Căn hộ, Duplex, Penhouse, Shophouse & Biệt thự Villas
  • Quy mô: Khu cao tầng gồm 06 khối đế với 14 khối tháp có tổng cộng 3000 căn hộ
  • Khu nhà ở thấp tầng: 159 căn với 04 tầng cao gồm (Biệt thự đơn lập: 78 căn
    & Nhà ở liên kế vườn: 81 căn)
  • Pháp lý dự án: Hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài.
  • Mở bán: giai đoạn 1 mới chỉ bán 191 căn hộ, 80 căn ( bán 50 căn ra bên ngoài )
  • Tháng 3/2021 mở bán giai đoạn 1:
  • Diện tích căn hộ:  1pn – 50m2, 2pn – 72m2, 3pn – 105m2.
  • Tiêu chuẩn bàn giao nội thất cơ bản cho căn hộ: thẻ từ, ban công kính, máy lạnh, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, bếp từ, tủ kệ bếp, thiết bị vệ sinh, vòi rửa tự động, bồn tắm nằm…
  • Khu villas sát bên hồ đá đen, Đợt này mở bán premium Villas ( biệt thự liền kề )
  • Diện tích villas: 7×22, 1 trệt, 2 lầu, 1 áp mái.
  • Villas giá dự kiến trên 5.500$ chưa gồm thuế phí, căn hộ giá dự kiến 2.300$/ m2
  • Xây Dựng bắt đầu dự kiến T6/2021, bàn giao T1/ 2022 ( Villas )
  • Bàn giao: hoàn thiện ngoài , giao thô bên trong
  • Người nước ngoài vẫn mua đc ( 10% / tổng dự án/ tương ứng 8 căn ) hoặc ký thuê dài hạn.

VỊ TRÍ TRUNG TÂM

VỊ TRÍ TRUNG TÂM THÀNH PHỐ MỚI

Vị trí dự án The 9 Stellars nằm ngay mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, Thành phố Thủ Đức. Liền kề Bến Xe Miền Đông Mới, và trạm dừng đầu tiên của Tuyến Metro Số 1 => VỊ TRÍ VÀNG của Thành phố Mới Thủ Đức.

Vị trí dự án The 9 Stellars Hoàng Hữu Nam, Long Bình, Quận 9, Thành phố Thủ Đức
Vị trí dự án The 9 Stellars Hoàng Hữu Nam, Long Bình, Quận 9, Thành phố Thủ Đức.

Dự án The 9 Stellars Thuộc Thành phố Thủ Đức: Thành phố / Đô thị Thông Minh, được quy hoạch và phát triển tân tiến cùng những công nghệ cao, mới, và hiện đại nhất => “Thành phố Tương Lai” thay thế cho Saigon xưa cũ.

Dự án The 9 Stellars Sát Bến Xe Miền Đông Mới: phát triển và xây dựng bởi SAMCO, theo phong cách thiết kế và hoạt động của những nước phương Tây tân tiến, Bến Xe hiện đại nhất tại Việt Nam, đc quy hoạch để trở thành nơi tập trung thành khu thương mại mua sắm sầm uất = TRUNG TÂM của Thành phố Thủ Đức.

Vị trí từ vệ tinh dự án nhà phố căn hộ The 9 Stellars Quận 9.
Vị trí từ vệ tinh dự án nhà phố căn hộ The 9 Stellars Quận 9.
TIỆN ÍCH VƯỢT BẬC

TIỆN ÍCH HOÀN HẢO ĐỒNG BỘ

Tiện ích nội khu căn hộ The 9 Stellars Quận 9 thành phố Thủ Đức.

Gồm công viên, sân chơi trẻ em, hồ bơi thác nước tràn bờ, siêu thị, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng…

  • Căn hộ The 9 Stellars có phòng tập Gym: được trang bị tối đa các trang thiết bị sức khỏe cao cấp nhất.
  • Căn hộ The 9 Stellars Quận 9 có hệ thống hồ bơi: Bao gồm hồ bơi tràn trên cao.
  • Căn hộ The 9 Stellars có công viên nhiệt đới: Các cư dân có thể đi dạo và cùng trò chuyện với không khí trong lành, mát mẻ.
  • Dự án The 9 Stellars có khu nướng BBQ: giúp cư dân có thể tổ chức ăn uống vui chơi sau chuỗi ngày làm việc mệt mỏi. Quây quần bên gia đình và người thân với bữa tiệc nướng thịnh soạn trong khoảng sân vườn rộng.
  • Các tiện ích khác như: Sân tennis, sảnh tiếp tân lộng lẫy, thảm cỏ xanh trải dài,…

Tiện ích ngoại khu dự án The 9 Stellars Quận 9 :
Tiện ích liên kết vùng dự án nhà phố căn hộ The 9 Stellars Phường Long Bình, Quận 9, Thành phố Thủ Đức
Tiện ích liên kết vùng dự án nhà phố căn hộ The 9 Stellars Phường Long Bình, Quận 9, Thành phố Thủ Đức
  • Bến Xe Miền Đông Mới, Tuyến Metro Số 1, Làng đại học Quốc Gia, Bệnh viện Ung Bướu 2, Khu du lịch Suối Tiên.
  • Hệ thống giáo dục đầy đủ nhất: trường học quốc tế Úc (AIS), trường quốc tế Sài Gòn (ISHCMC), trường quốc tế Anh (BIS), trường quốc tế ACG Việt Nam( ACG),…
  • Khu mua sắm, khu vui chơi: Vincom MegaMall Thảo Điền, TTTM Sala, Metro, Co.op Mart, Big C….
  • Khu thể thao đầy đủ: Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân tập Golf, sân bóng đá, trường đua, khu thể thao đa năng…
  • Hệ thống y tế bệnh viện lớn: BV quốc tế Vinmec, BV quốc tế Phúc An Khang, BV quận 2…
6 trong điểm sáng tạo thành phố mới Thủ Đức bao bọc quanh dự án The 9 Stellars
6 trong điểm sáng tạo thành phố mới Thủ Đức bao bọc quanh dự án The 9 Stellars

MẶT BẰNG DỰ ÁN THE 9 STELLARS

Mặt bằng tổng khu quỹ đất dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 Thủ Đức
Mặt bằng tổng khu quỹ đất dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 Thủ Đức
Mặt bằng dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9. Giai đoạn 1 rộng 4,5ha gồm biệt thự và căn hộ
Mặt bằng tổng thể dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9. Tổng diện tích: 164.949,9 m2 ~16,5 ha • Đất Nhóm nhà ở: 86.511,92 m2 (52,5%) • Đất Nhóm nhà ở chùng cư: 40.541,01 m2 (24,6%) + Đất ở chung cư: 17.326,53 m2 (42,7%) + Đất Sân vườn- cây xanh nội bộ: 8.108,20 m2 (20%) + Đất sân đường giao thông nội bộ: 15.106,28 m2 (37,3%) • Đất Nhóm nhà ở Thấp tầng: 45.970,91 m2 (27,9%) + Đất ở nhà đơn lập: 17.634,91 m2 (29,0%) + Đi ở nhà liên kế vườn: 13.353,52 m2 (38,4%) + Đất Sân vườn -cây xanh nội bộ: 847,00 m2 (1,85) + Đất Giao thông nội bộ nhóm nhà ở: 14.135,48 m2 (30,7%) • Đất Ngoài nhóm nhà ở: 78.437,98 m2 (47,6%) Đất giáo dục: 14.230,26 m2 (8,5%) + Trường mẫu giáo: 4.007,77 (28,2%) + Trường tiểu học: 10.222,49 (71,8%) 2. Đất thương mại – dịch vụ: 6.509,82 m2 (3,9%) 3. Đất y tế: 1.943,28 m2 (1,2%) 4. Đất công viên – cây xanh tập trung: 24.896,42 m2 (15,1%) 5. Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 772,17 m2 (0,5%) 6. Đất giao thông ngoài nhóm nhà ở (Đường A8, A9, A11, A12, A13 và B1):30.086,03 m2 (18,2%).
Mặt bằng phân khu Biệt Thự The 9 Stellars Quận 9 của giai đoạn 1 4,5ha
Mặt bằng phân khu Biệt Thự The 9 Stellars Quận 9 của giai đoạn 1 4,5ha

MẶT BẰNG TÒA CĂN HỘ

Mặt bằng tầng tòa tháp căn hộ The 9 Stellars Quận 9
Mặt bằng tầng tòa tháp căn hộ The 9 Stellars Quận 9

THIẾT KẾ NHÀ PHỐ – VILLA

Thiết kế mẫu nhà phố biệt thự The 9 Stellars Quận 9
Thiết kế mẫu nhà phố biệt thự The 9 Stellars

Thiết kế mẫu nhà phố biệt thự The 9 Stellars Quận 9

BÀN GIAO NỘI THẤT

BÀN GIAO NỘI THẤT TỪ CĐT

Nội thất bàn giao dành cho căn hộ tại dự án The 9 Stellars Quận 9 Thành Phố Thủ Đức
Nội thất bàn giao dành cho căn hộ tại dự án The 9 Stellars Quận 9 Thành Phố Thủ Đức
Nội thất bàn giao dành cho nhà phố tại dự án The 9 Stellars Quận 9. Hoàn thiện mặt ngoài như mẫu còn giao thô bên trong.
Nội thất bàn giao dành cho nhà phố tại dự án The 9 Stellars Quận 9. Hoàn thiện mặt ngoài như mẫu còn giao thô bên trong.
CHÍNH SÁCH MỞ BÁN

CHÍNH SÁCH CỰC KỲ HẤP DẪN

  • Mở bán Giai đoạn 1: Diện Tích: 4.5 ha
  • Số lượng giới hạn: chỉ có 50 villa và191 căn hộ mở bán đợt 1 này.
  • Chính thức nhận giữ chỗ từ ngày 16/1/2021 và mở bán vào tháng 3.
Lộ Trình Bán Hàng Và Lich Thanh Toán Dự Kiến Villas The 9 Stellars Quận 9:
  • Đặt Cọc Ngày Mở Bán:  2 Tỷ/Căn
  • 14 ngày sau Thanh Toán:  25%
  • Ký HĐMB T4/2021 Thanh Toán:  5%
  • Có ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% ( gói hỗ trợ xác nhận sau )

Căn hộ đặt cọc:  100 triệu/ căn

Chính sách chiết khấu ưu đãi dành cho khách hàng giữ chỗ sớm:
  • Chiết khấu 5% trong ngày mở bán cho KH có bk trong tháng 1/2021
  • Chiết khấu 3% trong ngày mở bán cho KH có bk trong tháng 2/2021
  • Chiết khấu 1% trong ngày mở bán cho KH có bk trong tháng 3/2021

=>Dự kiến bốc thăm theo thứ tự ưu tiên vào tiền của từng tháng!

Lãi suất dành cho những căn biệt thự The 9 Stellars Quận 9:

– Nếu Kh chọn được căn trong ngày mở bán: 8% trừ trực tiếp vào giá

– Nếu Kh không chọn được căn trong ngày mở bán: 6% tính từ lúc vào tiền.

Lịch thanh toán dự án

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CHO CĂN HỘ

Tiến độ thanh toán chuẩn dành cho căn hộ The 9 Stellars Project Quận 9 Giai Đoạn 1
Tiến độ thanh toán chuẩn dành cho căn hộ The 9 Stellars Project Quận 9 Giai Đoạn 1
Tiến độ thanh toán vay ngân hàng dành cho căn hộ The 9 Stellars Project Quận 9 Giai Đoạn 1
Tiến độ thanh toán vay ngân hàng dành cho căn hộ Stellars  Quận 9 Giai Đoạn 1

LIÊN HỆ GIỮ CHỖ

LIÊN HỆ NHẬN THÔNG TIN

Hiện tại, chủ đầu tư dự án biệt thự nhà phố căn hộ The 9 Stellars Quận 9 bắt đầu cho giữ chỗ ưu tiên để khách hàng chọn căn theo nhu cầu của mình.

Hotline PKD chủ đầu tư dự án: 0812 756 888

Quý Khách hàng quan tâm tìm hiểu dự án vui lòng để lại số điện thoại liên hệ theo Form đăng ký bên dưới. Để nhân viên PKD Chủ Đầu Tư có thể liên hệ để tư vấn, báo giá chi tiết, làm thủ tục lấy vị trí đẹp cho quý khách.

    Liên hệ với chúng tôi Khang Điền Sài Gòn. Hotline 0812 756 888
    Hình ảnh thực tế dự án

    THỰC TẾ TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN

    Hiện tại chủ đầu tư Sơn Kim Land đang san lấp mặt bằng, quây rào chắn cho dự án và bắt đầu ép cọc thử tải. Quý khách hàng liên hệ PKD để được hỗ trợ tư vấn chon vị trí đẹp cho đợt mở bán giai đoạn 1 giá tốt ạ!

    Quỹ đất The 9 Stellars Project Quận 9 Phân Khu 1 Giai Đoạn 1 sắp mở bán
    Quỹ đất dự án biệt thự nhà phố căn hộ The 9 Stellars Quận 9 Phân Khu 1 Giai Đoạn 1 sắp mở bán
    Ga Metro gần ngay dự án biệt thự nhà phố căn hộ The 9 Stellars Project Quận 9 Phân Khu 1 Giai Đoạn 1 sắp mở bán
    Ga Metro gần ngay dự án biệt thự nhà phố căn hộ The 9 Stellars Quận 9 Phân Khu 1 Giai Đoạn 1 sắp mở bán
    Bến xe miền đông mới gần ngay dự án biệt thự nhà phố căn hộ The 9 Stellars Project Quận 9 Giai Đoạn 1 sắp mở bán
    Bến xe miền đông mới gần ngay dự án biệt thự nhà phố căn hộ The 9 Stellars Quận 9 Giai Đoạn 1 sắp mở bán
    PHÁP LÝ DỰ ÁN

    PHÁP LÝ DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9

    Hiện tại chủ đầu tư đã có phê duyệt 1/500, về cơ bản đã hoàn thành pháp lý chỉ chờ giấy phép xây dựng đang trình ký duyệt. Quý khách hàng an tâm quyết định chọn lựa sản phần theo nhu cầu.

    Dự án HOT nhất thị trường đầu năm 2021 tại thành phố mới Thủ Đức CĂN HỘ KING CROWN INFINITY THỦ ĐỨC >>> Xem Thêm >>>

    Dự án căn hộ King Crown Infinity Thủ ĐứcDự án căn hộ King Crown Infinity Thủ Đức

    Dự án HOT nhất thị trường đầu năm 2021 tại Quận 1CĂN HỘ GRAND MARINA SAIGON >>> Xem Thêm >>>
    Phối cảnh Grand Marina Quận 1