Theo đại diện Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bcons, hiện quỹ đất gần khu trung tâm không còn nhiều, gây hạn chế nguồn cung nhà đất vừa với khả năng sở hữu của đa số người dân. Cách đây vài năm có thể mua được căn hộ chung cư ở các quận xa trung tâm với tầm giá một tỷ. Nhưng hiện tại giá bán từ căn hộ vùng ven tăng lên thành 2-3 tỷ đồng một căn, có ít giao dịch giá dưới 2 tỷ.
Báo cáo của CBRE Việt Nam ghi nhận lượng căn chào bán mới trong quý II/2019 giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua. Tổng cộng 4.124 căn hộ chào bán từ 10 dự án trong quý này, giảm 7% theo quý và 34% theo năm, đưa tổng số nguồn cung trong 6 tháng đầu năm 2019 chỉ có 8.547 căn.
 |
|
Bcons tập trung xây dựng căn hộ tầm giá một tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu mua ở thật của người dân. |
“Nguồn cung giảm gia tăng áp lực về giá, không chỉ ở khu vực trung tâm mà còn ở những vùng lân cận TP HCM. Do giá tăng cao người dân sẽ chuyển sang các vùng ven để mua ở. Đây là cơ hội cho các đơn vị phát triển dự án nắm bắt kịp cơ hội thị trường”, đại diện Bcons nhận xét.
Cụ thể cuối năm 2018, Bcons đã tung ra thị trường hai dự án Bcons Suối Tiên và Bcons Miền Đông với tổng cộng hơn 1.400 căn. Với mức giá vừa phải trên dưới một tỷ đồng phù hợp khả năng đa số người mua nên dự án nhận nhiều quan tâm từ khách hàng tìm hiểu và đặt giữ chỗ.
 |
|
Các dự án của Bcons có vị trí thuận lợi. |
Bên cạnh ưu điểm về giá bán đáp ứng nhu cầu ở thực, dự án của Bcons còn có lợi thế về vị trí. Chủ đầu tư chọn các khu đất có địa thế đẹp, nằm ngay trên mặt đường nhựa lớn, trong khu dân cư hiện hữu phát triển sầm uất, cạnh Đại học Quốc gia TP HCM… Các dự án của Bcons còn nằm ngay khu Đông TP HCM đang phát triển hạ tầng mạnh mẽ, đối diện Suối Tiên, khu bến xe Miền Đông mới, gần xa lộ Hà Nội, trạm đón trả khách tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên.
“Nhờ sở hữu nhiều lợi thế mà các dự án đưa ra thị trường thời gian qua giao dịch tốt, đáp ứng yêu cầu về cuộc sống tiện nghi, chất lượng công trình, giao thông thuận lợi”, đại diện Bcons chia sẻ.
 |
|
Các dự án có tiện ích nội khu phong phú. |
Trong thời gian tới, Bcons vẫn ưu tiên kế hoạch phát triển các sản phẩm căn hộ ở phân khúc trung bình vì thực tế phân khúc này luôn có lượng lớn nhu cầu khách hàng cần mua, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển dự án. Công ty sẽ tập trung vào khu vực lân cận TP HCM khai thác và phát triển dự án tầm trung.
“Dù lợi nhuận có thấp hơn sản phẩm cao cấp nhưng bù lại nhờ thanh khoản tốt, dòng tiền xoay vòng nhanh, đảm bảo mục tiêu về doanh thu và số lượng sản phẩm phát triển của doanh nghiệp”, đại diện Bcons nhấn mạnh.
Anh Dũng
