Đông Tăng Long – An Lộc đảm bảo pháp lý trước khi mở bán

Pháp lý là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi lựa chọn bất động sản hình thành trong tương lai. Đối với những dự án điển hình tại quận 9, nơi quy tụ nhiều dự án bất động sản quy mô lớn nhỏ nhằm đón đầu định hướng xây dựng đô thị sáng tạo, việc tìm hiểu thông tin pháp lý càng trở nên cần thiết.

Đông Tăng Long – An Lộc là một phân khu của khu đô thị Đông Tăng Long, dự án đang nhận nhiều sự quan tâm của người mua để ở lẫn giới đầu tư.

Sản phẩm BĐS đẹp, tiện lợi là một lẽ, nhưng nếu tính pháp lý không rõ ràng thì giá trị của nó chỉ nằm trên trang giấy. Tìm hiểu các vấn đề liên quan đến pháp lý là bước thiết yếu vì nó sẽ giúp người mua tránh được những rủi ro có thể xảy ra. Đối với những dự án nóng điển hình như tại Quận 9 – nơi được rót mạnh đầu tư và kỳ vọng trở thành một trong những thành phố sáng tạo lớn của đất nước trong tương lai thì giấy tờ pháp lý trong mua bán BĐS lại càng là vấn đề mấu chốt không thể bỏ qua.Thế nhưng, trong thời điểm có quá nhiều các dự án được triển khai xây dựng và rao bán liên tục với giá hời cùng nhiều hứa hẹn nhưng không minh bạch về mặt pháp lý tại khu vực này, thì những dự án có pháp lý rõ ràng, được cấp quyền đầu tư và phát triển như dự án Đông Tăng Long – An Lộc (một phân khu của Khu đô thị Đông Tăng Long) được đánh giá cao vì mang lại giá trị niềm tin cho cả người đầu tư và người mua ở.Đông Tăng Long – An Lộc: Dự án chất lượng hiếm hoi được mở bán năm 2019Đối với một dự án phân lô, đất nền, nhà phố.v.v..người mua cần kiểm tra các điều kiện như: quy hoạch phù hợp, trước khi mở bán chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500. Ngoài ra, theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, BĐS hình thành trong tương lại được đưa vào kinh doanh phải đảm bảo các điều kiện nhưcó giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; phải có giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án.Dự án Đông Tăng Long – An Lộc là phân khu thuộc dự án Khu đô thị Đông Tăng Long được UBND TP.HCM giao đất từ năm 2006 với diện tích lớn lên đến 159.36ha, kỳ vọng trở thành một khu đô thị hoàn chỉnh từ hạ tầng đến tiện ích nổi trội tại Quận 9. Dự án Đông Tăng Long – An Lộc chính thức được mở bán vào tháng 12/2019 với hơn 120 sản phẩm Nhà vườn liên kế (diện tích 5*20 m2, sân vườn trước & sau) và Nhà vườn song lập (diện tích 8*20 m2, sân vườn 3 mặt) xây thô hoàn thiện mặt ngoài. Đông Tăng Long - An Lộc có cơ sở pháp lý vô cùng vững chắc, bao gồm: quyết định giao đất của UBND TP.HCM, quyết định phê duyệt điều chỉnh 1/500 cấp năm 2007; quyết định quản lý xây dựng các dự án do các chủ đầu tư cấp II thực hiện (cấp năm 2019), hợp đồng nguyên tắc bảo lãnh trong bán, cho thuê, mua nhà ở tại dự án. Với tính pháp lý minh bạch, vào thời điểm dự kiến ra mắt vào tháng 12/2019, Đông Tăng Long- An Lộc trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM, thu hút giới đầu tư và người mua nhà.Phối cảnh tổng thể dự án Đông Tăng Long – An Lộc.Với nhu cầu nhà ở của người dân ngày càng nhiều cùng với sự nóng sốt của thị trường đã thúc đẩy nhiều nhà đầu tư dừng chân tại tại Quận 9. Thêm nữa, Nhà nước đang thắt chặt giấy phép, chỉ cho phép những sản phẩm đảm bảo pháp lý được quyền giao dịch trên thị trường, do vậy mà những sản phẩm nhà phố với tính pháp lý minh bạch như Đông Tăng Long – An Lộc nghiễm nhiên đứng ở một vị thế cao hơn, đáng nắm bắt hơn. Dự kiến mỗi căn nhà phố tại đây chỉ từ 5,5 tỷ/căn 5x20m2, từ 6,5 tỷ/căn 8x20m2, chênh lệch thấp hơn so với các dự án cùng phân khúc trên thị trường khoảng 30%.Sản phẩm nhà phố của Đông Tăng Long – An Lộc được mở bán trong thời gian tới được người mua chú ý trong thời điểm thiếu vắng nguồn cung BĐS.Đông Tăng Long – An Lộc nổi bật với nhiều ưu điểmBên cạnh giấy phép rõ ràng, giá trị của Đông Tăng Long – An Lộc còn được định hình bởi những ưu điểm về quy hoạch không gian xanh, đầy đủ tiện ích và trên hết là vị trí giao thông thuận tiện. Toàn khu đô thị Đông Tăng Long với 7 ha hồ điều hòa, 13 ốc đảo công viên, bao quanh bởi 18 công trình nội khu như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, sân chơi thể thao... là nơi an cư lý tưởng, thiết lập một cuộc sống chất lượng bền vững. Nhà phố thuộc dự án Đông Tăng Long - An Lộc được thiết kế hiện đại ưu tiên các không gian rộng thoáng, nhiều cây xanh bao quanh khuôn viên nhà, tạo cảm giác thoải mái cho người ở. Các tiện ích công cộng được quy hoạch bài bản đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân góp phần tạo nên lợi thế cạnh tranh cho dự án. Nổi bật là hồ Giai điệu (Melody Lake) tích hợp các hoạt động du thuyền, công viên giải trí.v.v...được xem là điểm nhấn của dự án mà người mua không thể tìm thấy ở bất kỳ dự án BĐS nào tại Quận 9.Từ dự án có thể tiếp cận các điểm đến lân cận một cách nhanh chóng, dễ dàng: Trung tâm Hành chính Quận 9 (2 phút), Trung tâm Thành phố (15 phút), Trung tâm Thủ Thiêm (10 phút), Sân bay Long Thành (30 phút), Khu đào tạo Đại học cấp Thành phố (2km)... Ngoài ra, các tuyến đường huyết mạch và hiện đại đang được hình thành, trong tương lai sẽ giúp cho việc giao thông càng thuận tiện hơn, giá trị BĐS tại khu vực cũng sẽ vì thế mà tăng cao: tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), đường vành đai 2 kết nối quận 9 đến các khu vực khác của TP. HCM, đường vành đai 3 kết nối khu vực này với cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây.Đông Tăng Long – An Lộc là nơi an cư xanh và hiện đạiBên cạnh sự phát triển cơ sở hạ tầng, BĐS Quận 9 cũng nhận được sự hỗ trợ tích cực tư về vấn đề pháp lý các cơ quan quản lý dành cho những dự án đủ tiêu chuẩn. Từ đó, sức mua của các dự án BĐS tại đây cũng tăng lên đáng kể. Hứa hẹn chắc chắn trong thời gian ngắn sắp tới sản phẩm BĐS tích hợp nhiều ưu điểm về hạ tầng, tiện ích, không gian xanh, cũng như pháp lý minh bạch như Đông Tăng Long – An Lộc sẽ có giá trị sánh ngang với các quận trung tâm hiện tại. Đông Tăng Long – An Lộc được kỳ vọng giải quyết được bài toán về nhu cầu nhà ở của thị trường trong cuối năm 2019 và thời gian tới.Box thông tin:· Sản phẩm: Nhà vườn liên kế, Nhà vườn song lập. Thời gian bàn giao: Quý 1/2020, Quý IV/2020.· Pháp lý: Đã phê duyệt 1/500, giấy phép xây dựng, QĐ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.· Website: http://www.dongtanglonganloc.vn/Facebook: https://www.facebook.com/DongTangLong.AnLoc/·
Phối cảnh tổng thể dự án Đông Tăng Long – An Lộc.

Pháp lý dự án Đông Tăng Long – An Lộc

Các chuyên gia khuyến nghị đối với dự án phân lô như đất nền, nhà phố, người mua cần kiểm tra các điều kiện như quy hoạch phù hợp. Trước khi mở bán, chủ đầu tư phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500. Ngoài ra, theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, bất động sản hình thành trong tương lại đưa vào kinh doanh phải đảm bảo các điều kiện như có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Đồng thời phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ nghiệm thu hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án.

Dự án Đông Tăng Long – An Lộc là phân khu thuộc dự án khu đô thị Đông Tăng Long được UBND TP HCM giao đất từ năm 2006 với diện tích lên đến 159,36 ha, được kỳ vọng trở thành khu đô thị hoàn chỉnh từ hạ tầng đến tiện ích nổi trội tại quận 9. Dự án mở bán vào tháng 12/2019 với hơn 120 sản phẩm nhà vườn liên kế diện tích 5×20 m2 có sân vườn trước và sau. Bên cạnh đó là sản phẩm nhà vườn song lập diện tích 8×20 m2, sân vườn ba mặt xây thô hoàn thiện mặt ngoài.

Dự án có cơ sở pháp lý vững chắc gồm quyết định giao đất của UBND TP HCM, quyết định phê duyệt điều chỉnh 1/500 cấp năm 2007, quyết định quản lý xây dựng các dự án do các chủ đầu tư cấp II thực hiện cấp năm 2019, hợp đồng nguyên tắc bảo lãnh trong bán, cho thuê, mua nhà ở tại dự án. Với pháp lý minh bạch, vào thời điểm dự kiến ra mắt tháng 12/2019, Đông Tăng Long – An Lộc thu hút sự chú ý trên thị trường bất động sản khu Đông TP HCM.

Trong bối cảnh chính sách quản lý bất động sản siết chặt, những sản phẩm nhà phố với tính pháp lý minh bạch có ưu thế lớn. Dự kiến mỗi căn nhà phố tại đây có giá từ 5,5 tỷ một căn 5x20m2, từ 6,5 tỷ một căn 8x20m2.

Sản phẩm BĐS đẹp, tiện lợi là một lẽ, nhưng nếu tính pháp lý không rõ ràng thì giá trị của nó chỉ nằm trên trang giấy. Tìm hiểu các vấn đề liên quan đến pháp lý là bước thiết yếu vì nó sẽ giúp người mua tránh được những rủi ro có thể xảy ra. Đối với những dự án nóng điển hình như tại Quận 9 – nơi được rót mạnh đầu tư và kỳ vọng trở thành một trong những thành phố sáng tạo lớn của đất nước trong tương lai thì giấy tờ pháp lý trong mua bán BĐS lại càng là vấn đề mấu chốt không thể bỏ qua.Thế nhưng, trong thời điểm có quá nhiều các dự án được triển khai xây dựng và rao bán liên tục với giá hời cùng nhiều hứa hẹn nhưng không minh bạch về mặt pháp lý tại khu vực này, thì những dự án có pháp lý rõ ràng, được cấp quyền đầu tư và phát triển như dự án Đông Tăng Long – An Lộc (một phân khu của Khu đô thị Đông Tăng Long) được đánh giá cao vì mang lại giá trị niềm tin cho cả người đầu tư và người mua ở.Đông Tăng Long – An Lộc: Dự án chất lượng hiếm hoi được mở bán năm 2019Đối với một dự án phân lô, đất nền, nhà phố.v.v..người mua cần kiểm tra các điều kiện như: quy hoạch phù hợp, trước khi mở bán chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500. Ngoài ra, theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, BĐS hình thành trong tương lại được đưa vào kinh doanh phải đảm bảo các điều kiện nhưcó giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; phải có giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án.Dự án Đông Tăng Long – An Lộc là phân khu thuộc dự án Khu đô thị Đông Tăng Long được UBND TP.HCM giao đất từ năm 2006 với diện tích lớn lên đến 159.36ha, kỳ vọng trở thành một khu đô thị hoàn chỉnh từ hạ tầng đến tiện ích nổi trội tại Quận 9. Dự án Đông Tăng Long – An Lộc chính thức được mở bán vào tháng 12/2019 với hơn 120 sản phẩm Nhà vườn liên kế (diện tích 5*20 m2, sân vườn trước & sau) và Nhà vườn song lập (diện tích 8*20 m2, sân vườn 3 mặt) xây thô hoàn thiện mặt ngoài. Đông Tăng Long - An Lộc có cơ sở pháp lý vô cùng vững chắc, bao gồm: quyết định giao đất của UBND TP.HCM, quyết định phê duyệt điều chỉnh 1/500 cấp năm 2007; quyết định quản lý xây dựng các dự án do các chủ đầu tư cấp II thực hiện (cấp năm 2019), hợp đồng nguyên tắc bảo lãnh trong bán, cho thuê, mua nhà ở tại dự án. Với tính pháp lý minh bạch, vào thời điểm dự kiến ra mắt vào tháng 12/2019, Đông Tăng Long- An Lộc trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM, thu hút giới đầu tư và người mua nhà.Phối cảnh tổng thể dự án Đông Tăng Long – An Lộc.Với nhu cầu nhà ở của người dân ngày càng nhiều cùng với sự nóng sốt của thị trường đã thúc đẩy nhiều nhà đầu tư dừng chân tại tại Quận 9. Thêm nữa, Nhà nước đang thắt chặt giấy phép, chỉ cho phép những sản phẩm đảm bảo pháp lý được quyền giao dịch trên thị trường, do vậy mà những sản phẩm nhà phố với tính pháp lý minh bạch như Đông Tăng Long – An Lộc nghiễm nhiên đứng ở một vị thế cao hơn, đáng nắm bắt hơn. Dự kiến mỗi căn nhà phố tại đây chỉ từ 5,5 tỷ/căn 5x20m2, từ 6,5 tỷ/căn 8x20m2, chênh lệch thấp hơn so với các dự án cùng phân khúc trên thị trường khoảng 30%.Sản phẩm nhà phố của Đông Tăng Long – An Lộc được mở bán trong thời gian tới được người mua chú ý trong thời điểm thiếu vắng nguồn cung BĐS.Đông Tăng Long – An Lộc nổi bật với nhiều ưu điểmBên cạnh giấy phép rõ ràng, giá trị của Đông Tăng Long – An Lộc còn được định hình bởi những ưu điểm về quy hoạch không gian xanh, đầy đủ tiện ích và trên hết là vị trí giao thông thuận tiện. Toàn khu đô thị Đông Tăng Long với 7 ha hồ điều hòa, 13 ốc đảo công viên, bao quanh bởi 18 công trình nội khu như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, sân chơi thể thao... là nơi an cư lý tưởng, thiết lập một cuộc sống chất lượng bền vững. Nhà phố thuộc dự án Đông Tăng Long - An Lộc được thiết kế hiện đại ưu tiên các không gian rộng thoáng, nhiều cây xanh bao quanh khuôn viên nhà, tạo cảm giác thoải mái cho người ở. Các tiện ích công cộng được quy hoạch bài bản đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân góp phần tạo nên lợi thế cạnh tranh cho dự án. Nổi bật là hồ Giai điệu (Melody Lake) tích hợp các hoạt động du thuyền, công viên giải trí.v.v...được xem là điểm nhấn của dự án mà người mua không thể tìm thấy ở bất kỳ dự án BĐS nào tại Quận 9.Từ dự án có thể tiếp cận các điểm đến lân cận một cách nhanh chóng, dễ dàng: Trung tâm Hành chính Quận 9 (2 phút), Trung tâm Thành phố (15 phút), Trung tâm Thủ Thiêm (10 phút), Sân bay Long Thành (30 phút), Khu đào tạo Đại học cấp Thành phố (2km)... Ngoài ra, các tuyến đường huyết mạch và hiện đại đang được hình thành, trong tương lai sẽ giúp cho việc giao thông càng thuận tiện hơn, giá trị BĐS tại khu vực cũng sẽ vì thế mà tăng cao: tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), đường vành đai 2 kết nối quận 9 đến các khu vực khác của TP. HCM, đường vành đai 3 kết nối khu vực này với cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây.Đông Tăng Long – An Lộc là nơi an cư xanh và hiện đạiBên cạnh sự phát triển cơ sở hạ tầng, BĐS Quận 9 cũng nhận được sự hỗ trợ tích cực tư về vấn đề pháp lý các cơ quan quản lý dành cho những dự án đủ tiêu chuẩn. Từ đó, sức mua của các dự án BĐS tại đây cũng tăng lên đáng kể. Hứa hẹn chắc chắn trong thời gian ngắn sắp tới sản phẩm BĐS tích hợp nhiều ưu điểm về hạ tầng, tiện ích, không gian xanh, cũng như pháp lý minh bạch như Đông Tăng Long – An Lộc sẽ có giá trị sánh ngang với các quận trung tâm hiện tại. Đông Tăng Long – An Lộc được kỳ vọng giải quyết được bài toán về nhu cầu nhà ở của thị trường trong cuối năm 2019 và thời gian tới.Box thông tin:· Sản phẩm: Nhà vườn liên kế, Nhà vườn song lập. Thời gian bàn giao: Quý 1/2020, Quý IV/2020.· Pháp lý: Đã phê duyệt 1/500, giấy phép xây dựng, QĐ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.· Website: http://www.dongtanglonganloc.vn/Facebook: https://www.facebook.com/DongTangLong.AnLoc/· - 1
Nhà phố Đông Tăng Long – An Lộc được mở bán trong thời gian tới, được người mua chú ý dịp cuối năm.

Ưu điểm của dự án Đông Tăng Long – An Lộc

Bên cạnh giấy phép rõ ràng, giá trị của Đông Tăng Long – An Lộc còn thể hiện ở những ưu điểm về quy hoạch không gian xanh, đầy đủ tiện ích và vị trí giao thông thuận tiện. Toàn khu đô thị có 7 ha hồ điều hòa, 13 ốc đảo công viên, bao quanh bởi 18 công trình nội khu như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, sân chơi thể thao… hứa hẹn trở thành nơi an cư đáng sống tại khu Đông.

Nhà phố Đông Tăng Long – An Lộc thiết kế hiện đại, ưu tiên không gian rộng thoáng, nhiều cây xanh bao quanh khuôn viên, tạo cảm giác thoải mái cho người ở. Các tiện ích công cộng quy hoạch bài bản đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân góp phần tạo nên lợi thế cạnh tranh cho dự án. Nổi bật là hồ Giai điệu (Melody Lake) tích hợp các hoạt động du thuyền, công viên giải trí… tạo điểm nhấn cho dự án.

Từ dự án có thể tiếp cận các điểm đến lân cận một cách nhanh chóng, dễ dàng như trung tâm hành chính quận 9 (2 phút), trung tâm thành phố (15 phút), trung tâm Thủ Thiêm (10 phút), sân bay Long Thành (30 phút), khu đào tạo đại học cấp thành phố (2km)… Ngoài ra, các tuyến đường huyết mạch và hiện đại đang hình thành, trong tương lai sẽ giúp cho việc giao thông càng thuận tiện hơn, giá trị bất động sản gia tăng. Có thể kể đến tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), đường Vành đai 2 kết nối quận 9 đến các khu vực khác của TP HCM, đường Vành đai 3 kết nối khu vực này với cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Trong thời gian tới, sản phẩm bất động sản tích hợp nhiều ưu điểm về hạ tầng, tiện ích, không gian xanh và pháp lý minh bạch như Đông Tăng Long – An Lộc sẽ có giá trị cao trên thị trường, góp phần giải quyết bài toán nhà ở dịp cuối năm 2019.

Minh Anh