Theo khảo sát của sàn giao dịch bất động sản Thiên Thành, các doanh nghiệp đang áp dụng chính sách cam kết lợi nhuận sinh lời phổ biến là 10% một năm bằng VNĐ với sản phẩm biệt thự, condotel, một số dự án đưa mức lợi nhuận 6-8% mỗi năm bằng USD. Tỷ lệ cam kết chia sẻ lợi nhuận từ khai thác cho thuê bất động sản là 80-85% mỗi năm. Thời gian duy trì cam kết khoảng 5-10 năm, tuỳ từng doanh nghiệp và dự án. “Tuy nhiên chính sách này được cho là khó có cơ sở để đảm bảo”, đại diện Thiên Thành cho biết
Điển hình, chủ đầu tư dự án nghỉ dưỡng Movenpick Resort Cam Ranh (Khánh Hòa) mạnh tay đưa ra chính sách bán hàng – tặng thêm một căn hộ condotel ven biển cho chủ nhân của biệt thự Movenpick Villas.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cho biết người sở hữu bất động sản tại dự án Movenpick Resort Cam Ranh nhận chia sẻ lợi nhuận cho thuê lên tới 90% trong vòng 15 năm từ cả 2 sản phẩm Mövenpick Villas và Mövenpick Condotel. Khách hàng thanh toán đủ 95% nhận trước 3 năm lợi nhuận cho thuê, tương đương 25% giá trị biệt thự. 8 khách hàng đầu tiên nhận 5 chỉ vàng và được tặng 30 đêm nghỉ tại Mövenpick Resort Cam Ranh mỗi năm trong thời gian 15 năm, chủ đầu tư cam kết.
Vấn đề tài chính cũng được ngân hàng đồng hành hỗ trợ cho vay lãi suất ưu đãi và thời gian vay tới 30 tháng… Nhà đầu tư chỉ cần bỏ vốn hơn 6 tỷ đồng có thể sở hữu cả 2 sản phẩm bất động sản, đại diện chủ đầu tư nói.
“Với những chính sách bán hàng ưu đãi về giá gắn liền với cam kết chia sẻ lợi nhuận cho thuê lâu dài, sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang hút mạnh dòng tiền từ giới đầu tư. Không chỉ sở hữu một căn nhà thứ hai để nghỉ dưỡng vào dịp cuối tuần, các biệt thự, condotel biển còn đem lại nguồn thu nhập ổn định cho chủ nhân”, đại diện Thiên Thành cho biết..
Tuy nhiên, các chuyên gia đánh giá, không phải thị trường nào cũng đem lại lợi nhuận như kỳ vọng của nhà đầu tư. Những địa phương du lịch nổi tiếng như Cam Ranh, Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc… có hạ tầng du lịch phát triển nhanh, tăng trưởng lượng khách du lịch cao sẽ đảm bảo lợi nhuận từ khai thác cho thuê phòng.
Nhà đầu tư sẽ ưu tiên lựa chọn chủ đầu tư uy tín, các dự án nghỉ dưỡng có sự hợp tác, vận hành của đơn vị nước ngoài, tiêu biểu như dự án Movenpick Resort Cam Ranh do Tập đoàn Mövenpick Hotels & Resorts quản lý, khai thác theo mô hình “Time share”.
 |
| Liên hệ đại lý phân phối: sàn giao dịch bất động sản Thiên Thành: Hotline 0901 11 11 88 |
Theo đó, chủ nhân căn biệt thự, condotel sẽ được thoải mái tận hưởng kỳ nghỉ dưỡng trao đổi trên hệ thống Mövenpick toàn cầu. Công suất khai thác lấp đầy cao sẽ đảm bảo tỷ lệ chia sẻ lợi nhuận.
Nằm ở Bãi Dài – một trong những bãi biển đẹp nhất Nha Trang, dự án Movenpick Resort Cam Ranh sở hữu nhiều lợi thế về vị trí đẹp, thiết kế ấn tượng, vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao. Mövenpick Resort Cam Ranh là một trong những khu nghỉ dưỡng lớn trong khu vực với hơn 500 phòng từ những khu biệt thự hạng sang đến condotel, phòng khách sạn.
Huệ Chi