PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG TĂNG LONG QUẬN 9

1 DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ VỆ TINH THUỘC HÀNG LỚN NHẤT VÀ BÀI BẢN NHẤT VẪN NGỦ QUÊN TẠI QUẬN 9 SÔI ĐỘNG

Nhiều năm về trước có rất nhiều người khi đi qua tuyến đường Nguyễn DuyTrinh và Lã Xuân Oai với mật độ dân cư đông đúc ko biết tại sao có 1 “cục đất” to đùng nằm kẹp giữa không người ở, chỉ có 21 căn biệt thự “ngoại giao” xây sẵn đã xuống cấp rêu phong theo năm tháng, chỉ có các cặp tình nhân thỉnh thoảng chở nhau vào chụp ảnh cưới hoặc “tâm sự” dưới các bụi lau sậy cao trên 2m, hoặc các gia đình đem diều sáo vào thả mỗi buổi chiều tà, Cái tên Đông Tăng Long cũng nghe “lạ tai” và “nhà quê” khi so sánh với các khu đô thị khác, và nếu chịu tìm hiểu kỹ thì có thêm cái Tây Tăng Long 145ha mà Vinhome đã mua lại và dự kiến triển khai từ 2019-2021 nữa đấy. Nhưng đó chỉ là cảnh tượng của 7-10 năm về trước. Còn bây giờ thì mọi chuyện đã khác…

Với hơn 500 căn cả giai đoạn Ba Son 1 và Thủ Thiêm đang gấp rút xây dựng và dự kiến bàn giao nhà quý 3 và 4 năm nay, 250 căn giai đoạn An Lộc đã và đang xây dự kiến giao nhà trong 6 tháng tới, 100 căn song lập giai đoạn Hưng Phú (Ba Son 2) đang booking dự kiến giao nhà 15-18 tháng, cùng với đó hạ tầng cơ bản như Hồ cảnh quan, công viên lớn nhỏ xen kẽ, hạ tầng đường xá hoàn thiện khoảng 90% và các Block chung cư rục rịch triển khai. Cùng với Vinhome với siêu đô thị Vinhome Grand Park, Novaland với đại dự án Palm Marina, Khang Điền với khu dân cư compound cao cấp và căn hộ chung cư cùng rất nhiều chủ đầu tư khác đang triển khai các dự án tại Quận 9, kết hợp với các thông tin cập nhật về đầu tư hạ tầng của chính phủ như: Tp Hồ Chí Minh thành lập thành phố phía Đông, đưa vào hoạt động Bến Xe Miền Đông 2 và bệnh viện ung bướu 2, Đầu tư nâng cấp các tuyến đường trọng điểm, 2021 khánh thành tuyến Metro số 1…khi đó liệu Đông Tăng Long có trở thành Nàng công chúa xinh đẹp tuyệt trần tỉnh giấc sau giấc ngủ dài miên man bất tận bấy lâu nay??!!

Đông Tăng Long chính xác là 1 khu đô thị quy hoạch hoàn chỉnh có quy mô lên đến 160ha.

Quyết dịnh giao đất từ năm 2006 nhưng đến 2012 mới mở bán lần đầu tiên với hơn 50 nền do Thăng Long Real triển khai, dự án được phê duyệt 1/500 do thủ tướng chính phủ thông qua (quy mô >100ha), sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 9 (với giá đền bù có nhiều tranh cãi) được quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng chỉ 46% với hơn 2000 nền trong đó 1000 nền tái định cư và hoán đổi (sổ hồng riêng) còn lại là nhà phố liên kế, song lập và đơn lập, xây nhà hoàn công theo mẫu mới ra sổ hồng.

Mình có cơ hội tham gia bán dự án này từ 2014 với rất nhiều khó khăn và thách thức khi đó là thị trường đi ngang, dự án bỏ hoang, cỏ mọc ngập đầu, đường xá xuống cấp, tiện ích không có, hợp đồng góp vốn… nhưng đến nay sau 6 năm triển khai qua nhiều giai đoạn bán hàng thì đã có hàng ngàn khách hàng sở hữu nền đất/nhà tại dự án. Quan điểm cá nhân dưới góc độ là nhà môi giới, người mua ở lẫn nhà đầu tư thì mình cảm nhận rằng chỉ 5-10 năm nữa Đông Tăng Long sẽ trở thành 1 lựa chọn hàng đầu tại Quận 9, sau đây là vài thông tin chi tiết cũng như đánh giá sơ bộ về dự án để cả nhà tham khảo:

  1.  Vị trí: trung tâm quận 9 với ranh giới 2 phường Long Trường và Trường Thạnh, sở hữu 5 trục đường huyết mạch đi qua: Lã Xuân Oai – Nguyễn Duy Trinh – Trường Lưu – Liên Phường và Vành Đai 3
  2. Chủ Đầu tư: ban đầu là HUD – tổng công ty thuộc bộ xây dựng, đã chuyển giao cho các chủ đầu tư cấp 2: Thăng Long (công ty con là Ba Son, Thủ Thiêm, TLH), Đức Khải (chung cư đã bán cho Hưng Thịnh), Vinacapital (đã bán cho Khang Điền).
  3. Tiện ích: Hồ tự nhiên 21ha với 7ha mặt nước, 14 công viên, hệ thống trường liên cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại, bãi xe…
  4. Liên kết vùng: chỉ 30ph đến Quận 1, 20ph đến Thủ Thiêm, 5ph đến Khu Công Nghệ Cao qua các tuyến đường hiện hữu, khi Vành Đai 2 khéo kín, Liên Phường nối vào và Vành Đai 3 xây dựng sẽ rút ngắn 5-10 phút di chuyển
  5. Pháp lý: hiện có cả đất nền sổ hồng (tái định cư-hoán đổi) và nhà thương mại (đang xây dựng) và bán mới (giai đoạn 4)
  6. Giá bán: Đất nền từ 38tr-45tr/m2 nhà xây theo quy hoạch, Nhà phố từ 4.7 tỷ-5.7 tỷ tùy giai đoạn

Mọi thông tin về Khu Đô Thị Đông Tăng Long Quận 9 quý khách hàng vui lòng truy cập

Webste: https://khangdiensaigon.com.vn/nha-pho-dong-tang-long/

Hotline: 0901 87 6698

5/5 - (2 bình chọn)